JMFは、サステナビリティに対して積極的に取り組んでいますが、その活動に対して客観的な評価や認証を得ることも重要であると考えています。投資家、テナントをはじめ、グローバルにわたる様々なステークホルダーからの要求に応えるために、建物の性能評価等、多種多様な認証を取得しています。
不動産の性能評価については、以下に示す通り、CASBEE評価認証、DBJ Green Building認証、BELS評価などを取得しています。JMFでは、今後も引き続き、ファンド全体の評価の向上を図るとともに、保有物件における外部認証等の取得割合を引き上げていく方針です。
カテゴリ | 認証種別 | 物件数 | ポートフォリオ 割合 |
延床面積 (m2)* |
ポートフォリオ 面積割合* |
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グリーンビルディング認証 | CASBEE評価 | 38 | 29.01% | 2,270,179.40 | 77.67% |
DBJ Green Building | 23 | 17.56% | |||
省エネルギー格付 | BELS | 6 | 4.58% | 45,407.53 | 1.55% |
CASBEE®(Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency / 建築環境総合性能評価システム)とは、建築物の環境性能を評価し格付けする手法で、省エネや省資源、リサイクル性能など環境負荷低減の側面に加え、景観への配慮なども含めた建築物の環境性能を総合的に評価するシステムです。
CASBEEウェルネスオフィス評価認証とは、建物利⽤者の健康性、快適性の維持、増進を⽀援する建物の仕様、性能、取組みを評価するものです。建物内で執務するワーカーの健康性、快適性に直接的に影響を与える要素だけでなく、知的⽣産性の向上に資する利便性や建築物の安全・安⼼に関する性能についても評価の対象としています。
DBJ Green Buildingとは、株式会社日本政策投資銀行(DBJ)が独自に開発した総合スコアリングモデルを利用し、環境・社会への配慮がなされた不動産("Green Building")を対象に、5段階の評価ランクに基づく認証をDBJが行うものです。
BELS(Building-Housing Energy-efficiency Labeling System)とは「非住宅建築物の省エネルギー性能を評価する」公的制度です。新築建物、既存建物に関わらず様々な尺度を基に第三者機関が省エネルギー性能を5段階で評価する制度です。BELSには、日本初の公的な省エネ性能特化評価指標として、建築物の省エネルギー性能の適切な情報提供及び非住宅建築物に係る省エネルギー性能の一層の向上を促進する役割が期待されています。
東京都中小低炭素モデルビルとは、東京都が、CO2排出量の少ない低炭素ビルが評価される不動産市場の形成を目指し、2012年5月に公表した「低炭素ビルの評価指標(低炭素ビルベンチマーク)」で、A1以上に分類されたビルをいいます。
物件番号 | 用途 | 物件名 | CASBEE 認証* |
DBJ Green Building 認証 | BELS評価 | 東京都 中小低炭素 モデルビル |
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10001 | 都市型商業 | あびこショッピングプラザ | S | ★★★★ | ||
10005 | 都市型商業 | ジャイル | S | ★★★★ | ||
10007 | 都市型商業 | ビックカメラ立川店 | ★★ | |||
10008 | 都市型商業 | イオン板橋ショッピングセンター | S | |||
10011 | 都市型商業 | 西友ひばりヶ丘店 | ★ | |||
10012 | 複合型 | JMFビル自由が丘01 A館 | ★★ | |||
10012 | 複合型 | JMFビル自由が丘01 B館 | ★★★ | ★★★★ | ||
10020 | 郊外型商業 | イオンモールむさし村山 | S | |||
10021 | 都市型商業 | ラ・ポルト青山 | ★★★ | |||
10025 | 郊外型商業 | 幕張プラザ | A | |||
10035 | 郊外型商業 | コリーヌ馬事公苑 | A3+ | |||
10036 | 複合型 | 川崎ルフロン | A | ★★★★ | ||
10038 | 都市型商業 | Gビル表参道02 | A3 | |||
10042 | 複合型 | JMFビル高田馬場01 | A2 | |||
10046 | 複合型 | JMFビル銀座中央通り01 | A4 | |||
10047 | 都市型商業 | MARINE & WALK YOKOHAMA | S | ★★★★ | ||
10054 | 都市型商業 | マチノマ大森 | S | ★★★★ | ||
10056 | 都市型商業 | イオンモール津田沼 | S | |||
10057 | オフィス | JMFビル横浜馬車道01 | S | |||
10058 | オフィス | JMFビル川崎01 | S | |||
10059 | オフィス | JMFビル渋谷02 | A | ★★ | ||
10060 | オフィス | JMFビル渋谷03 | B+ | |||
10061 | オフィス | JMFビル東陽町01 | A | A1 | ||
10063 | オフィス | JMFビル日本橋浜町01 | B+ | ★★★ | ||
10065 | オフィス | JMFビル笹塚01 | A2- | |||
10066 | オフィス | JMFビル上野01 | A2 | |||
10067 | オフィス | JMFビル横浜01 | S | |||
10069 | オフィス | JMFビル神田01 | A1 | |||
10070 | オフィス | JMFビル江戸川橋01 | A1+ | |||
10075 | オフィス | JMFビル赤坂02 | S | |||
10076 | 住宅 | JMFレジデンス学芸大学 | ★★★★ | |||
10078 | 住宅 | JMFレジデンス池袋一丁目 | ★★★ | |||
10083 | 住宅 | JMFレジデンス町田 | ★★★ | |||
20002 | 都市型商業 | 京都ファミリー | S | ★★★ | ||
20004 | 都市型商業 | イオンモール鶴見緑地 | S | |||
20005 | 都市型商業 | イオンモール伊丹 | S | |||
20006 | 郊外型商業 | アリオ鳳 | S | |||
20007 | 郊外型商業 | イオンモール神戸北 | S | |||
20017 | 都市型商業 | かみしんプラザ | S | ★★★ | ||
20031 | 複合型 | ツイン21 | S | ★★★ | ||
20032 | オフィス | JMFビル北浜01 | A | ★★★ | ★★★ | |
20033 | 複合型 | JMFビル大阪福島01 | S | |||
20034 | オフィス | JMFビル肥後橋01 | ★★★ | ★★ | ||
20036 | オフィス | JMFビル今橋01 | A | |||
30002 | 都市型商業 | mozoワンダーシティ | S | ★★★★★ | ||
90001 | 郊外型商業 | ならファミリー | S | ★★★★ | ||
90002 | 郊外型商業 | イオンモール札幌苗穂 | S | |||
90003 | 都市型商業 | イオン那覇ショッピングセンター | S | |||
90004 | 郊外型商業 | おやまゆうえんハーヴェストウォーク | S | ★★★★ | ||
90005 | 都市型商業 | イオンモール札幌発寒 | S | |||
90009 | 都市型商業 | DFS T ギャラリア沖縄 | A | ★★★ | ||
90011 | 都市型商業 | Gビル那覇新都心01 | S | |||
90014 | オフィス | JMFビル仙台01 | A | |||
90016 | 住宅 | JMFレジデンス千早 | B+ |